FUJI RESORT · INVESTMENT
富士山周辺リゾート投資パートナーシップ 富士山核心景區投資合作

3 つの
投資パスウェイ 三種
投資路徑

Three pathways. One iconic location.
富士山周辺の景観優位立地における観光宿泊事業への投資機会を、3 つの異なる構造でご提案いたします。投資家の資金規模・リスク許容度・資産戦略に応じた、最適なパスウェイをお選びください。 富士山周邊景觀優越立地之觀光宿泊事業投資機會,以三種不同結構提供。請依投資人的資金規模、風險承受度、資產策略,選擇最適合的路徑。
パスウェイを比較する 比較三種路徑
Hotel concept rendering
本案ホテル建築コンセプト 本案飯店建築概念
— PATHWAYS —

3 つの投資パスウェイ 三種投資路徑

Choose your structure
①
Acquisition
取得型 取得型
Buy outright
1.4 億円で 3 棟戸建賃貸を完全取得。土地・建物すべてを所有し、運営は自由。資産形成と現金流の両立。 以 ¥1.4億 完全取得三棟戸建租賃。土地與建物全部歸投資人,運營自由。資產配置與現金流並重。
投資総額 投資總額 ¥1.4億
年間純利 年淨利 ¥800–1,200万
運営 運營 投資家 投資人
Building Yield
11.4% – 17.1%
※ ファミリーオフィス、機関投資家、移住希望者向け ※ 適合家族辦公室、機構投資人、移居者
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②
Partnership A
既有地合作型 既有地合作型
Co-build on existing land
当方所有の 1.65 億円土地に、2.5 億円の高級ホテルを共同建設。投資家は建設費 50% のみ。運営は当方が責任を負い、6.5% の固定年化リターン。 於本方持有的 ¥1.65億 土地上,共同建設 ¥2.5億 高級飯店。投資人僅出建設費 50%,運營由本方負責,提供 6.5% 固定年化回報。
投資家投入 投資人投入 ¥1.25億
年間収益 年收益 ¥812万 固定
運営 運營 当方 本方
10-Year Total Return
+65%
※ 中規模資金、安定キャッシュフロー重視の投資家向け ※ 適合中等規模資金、重視穩定現金流的投資人
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③
Partnership B
新地共建型 新地共建型
Co-development on new land
1,700㎡ の新規土地を投資家名義で取得(¥4.25億)、ホテル建設費を 50% 共同出資。土地は永久所有、固定 6.5% リターンも享受。 1,700㎡ 新土地以投資人名義取得(¥4.25億),飯店建設費 50% 共同出資。土地永久持有,同時享受 6.5% 固定回報。
投資家投入 投資人投入 ¥5.5億
年間収益 年收益 ¥3,575万 固定
土地所有 土地產權 投資家 投資人
10-Year Total Return
+87%
※ 富裕層、資産配分・土地所有を重視する投資家向け ※ 適合高淨值、重視資產配置與土地產權的投資人
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— COMMON GROUND —

3 案に共通する価値 三方案的共同價值

What all pathways share
壱
世界遺産級の立地 世界遺產級立地
富士山周辺は 2013 年に世界文化遺産登録。景観条例により新規開発が制限され、希少価値が年々上昇。富士五湖エリアの公示地価は近年 3-5% で推移。 富士山周邊於 2013 年登錄世界文化遺產。景觀條例限制新開發,稀缺價值逐年上升。富士五湖地區公示地價近年 3-5% 上漲。
弐
専門的な運営 專業的運營
合作案では当方が建設・運営の両方を担当。観光宿泊事業のノウハウ、インバウンド対応、予約管理、清掃・メンテナンスまで一括対応。投資家は完全な受動収入を享受。 合作案中本方負責建設與運營全程。觀光宿泊事業專業、訪日對應、預約管理、清掃維護一條龍。投資人享受完全被動收入。
参
透明な収益構造 透明的收益結構
すべての案で土地・建物を分離評価。建物の実質利回り 11-17%、市場平均(住宅 5-7%)の 2-3 倍。10 年ロック期間で長期安定。減価償却節税も享受可能。 三方案皆採土地與建物分離評估。建物實質利回り 11-17%,為市場平均(住宅 5-7%)的 2-3 倍。10 年鎖定期確保長期穩定,並享折舊節稅。