FUJI RESORT · INVESTMENT
富士山周辺リゾート投資パートナーシップ 富士山核心景區投資合作

3 つの
投資パスウェイ 三種
投資路徑

Three pathways. One iconic location.
富士山周辺の景観優位立地における観光宿泊事業への投資機会を、3 つの異なる構造でご提案いたします。投資家の資金規模・リスク許容度・資産戦略に応じた、最適なパスウェイをお選びください。 富士山周邊景觀優越立地之觀光宿泊事業投資機會,以三種不同結構提供。請依投資人的資金規模、風險承受度、資產策略,選擇最適合的路徑。
パスウェイを比較する 比較三種路徑
Hotel concept rendering
本案ホテル建築コンセプト 本案飯店建築概念
— PATHWAYS —

3 つの投資パスウェイ 三種投資路徑

Choose your structure
①
Acquisition
取得型 取得型
Buy outright
1.4 億円で 3 棟戸建賃貸を完全取得。土地・建物すべてを所有し、運営は自由。資産形成と現金流の両立。 以 ¥1.4億 完全取得三棟戸建租賃。土地與建物全部歸投資人,運營自由。資產配置與現金流並重。
投資総額 投資總額 ¥1.4億
年間純利 年淨利 ¥800–1,200万
運営 運營 投資家 投資人
Annual Yield
9–12.2%
3 棟戸建賃貸・即購入即所有 三棟戸建賃貸・即購入即擁有
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②
Partnership A
既有地合作型 既有地合作型
Co-build on existing land
投資家 1.7 億円で土地参画、当方が 2.4 億円のホテルを建設・運営。土地 4% + ホテル 7.8% のリターン。3-4 年後土地移転。 投資人投入 ¥1.7億 取得土地對價,本方建設 ¥2.4億 飯店並運營。土地 4% + 酒店 7.8% 雙重回報。3-4 年後土地移轉。
投資家投入 投資人投入 ¥1.7億
年間収益(10%) 年收益(10%) ¥2,552万
土地移転 土地移轉 3–4 年後 3-4 年後
Land + Hotel
4% + 7.8%
運営完全おまかせ・3-4 年で土地永久所有 運營完全託付・3-4 年取得土地永久產權
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③
Partnership B
新地共建型 新地共建型
Co-development on new land
投資家 5 億円で土地(1億)と建物(4億)を取得、土地は即時登記。当方が建設・運営。土地 4% + ホテル 8% のリターン。 投資人 ¥5億 取得土地(¥1億)與建物(¥4億),土地立即登記。本方建設運營。土地 4% + 酒店 8% 雙重回報。
投資家投入 投資人投入 ¥5億
年間収益(7%) 年收益(7%) ¥3,600万
土地所有 土地產權 即時登記 立即登記
Land + Hotel
4% + 8%
富士山土地を即時所有・建物への追加共同投資も可 立即取得富士山土地・建物可加碼合作投入
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— COMMON GROUND —

3 案に共通する価値 三方案的共同價值

What all pathways share
壱
世界遺産級の立地 世界遺產級立地
富士山周辺は 2013 年に世界文化遺産登録。景観条例により新規開発が制限され、希少価値が年々上昇。富士五湖エリアの公示地価は近年 3-5% で推移。 富士山周邊於 2013 年登錄世界文化遺產。景觀條例限制新開發,稀缺價值逐年上升。富士五湖地區公示地價近年 3-5% 上漲。
弐
専門的な運営 專業的運營
合作案では当方が建設・運営の両方を担当。観光宿泊事業のノウハウ、インバウンド対応、予約管理、清掃・メンテナンスまで一括対応。投資家は完全な受動収入を享受。 合作案中本方負責建設與運營全程。觀光宿泊事業專業、訪日對應、預約管理、清掃維護一條龍。投資人享受完全被動收入。
参
透明な収益構造 透明的收益結構
すべての案で土地・建物を分離評価。建物の実質利回り 11-17%、市場平均(住宅 5-7%)の 2-3 倍。10 年ロック期間で長期安定。減価償却節税も享受可能。 三方案皆採土地與建物分離評估。建物實質利回り 11-17%,為市場平均(住宅 5-7%)的 2-3 倍。10 年鎖定期確保長期穩定,並享折舊節稅。